Расчет, проектирование и строительство фундамента под дом. Перекрытия и стены.

После составления генплана наступает другой важный этап строительства дома - закладка фундамента
Она требует знания конструкции, типа грунта и уровня залегания грунтовых вод. Но дом — это не только фундамент Это также стены и перекрытия, надежность которых зависит от их конструкции и материала.

Зачем и какой нужен фундамент

Фундамент — основа любого строения. Он помогает равномерно распределить нагрузку дома на основание, то есть на фунт. Конструкция фундамента зависит от веса здания, типа фунта, на котором его закладывают, а также от глубины промерзания и залегания фунтовых вод. Качество фунтов определяют с помощью инженерно-геологических изысканий, которые следует проводить перед началом строительства. По типу конструкции фундаменты делят на ленточные, столбчатые, свайные и плиточные, а по материалу: на . Чаще всего устраивают ленточные бетонные и железобетонные фундаменты. Они подходят для зданий, стены которых сделаны из кирпича, камня, бетона и дерева, а также в тех случаях, когда под домом устраивают подвал. Фундамент подводят под несущие стены, а также под печи и камины.
По технологии возведения ленточные фундаменты бывают монолитные и сборные. Первые делают из бетона и железобетона, вторые — из бетонных блоков.
Залог надежности фундамента из любого материала - тщательность закладки

(Далее…)

Как составить генплан и учесть ландшафт при постройке дома

После составления проекта дома переходим к составлению генплана дома.Что такое генплан? Генплан — инструмент для рационального использования участка.Четкий план размещения объектов, продуманные рельеф и зонирование помогут рационализировать строительство и эффективно использовать преимущества участка. Важные аспекты подготовки к строительству - ограждение территории и приобретение необходимого инструмента.

Зачем нужен генеральный план

Проект дома должен включать в себя генеральный план участка — документ, определяющий расположение построек, инженерных сетей и зон. Желательно одновременно разрабатывать проект дома и генплан участка — это позволит максимально удобно спланировать и расположить жилое здание. Выбирая типовой проект, нужно учитывать особенности участка.
Его планировку согласовывают с местными архитектурными органами, которые руководствуются в своей работе генеральным планом населенного пункта. Все отклонения от него согласовывают с местной администрацией.

(Далее…)

Как правильно спроектировать дом и произвести геологоразведку перед постройкой

В предыдущей статье мы писали о выборе земельного участка для строительства загородного дома  или дачи. Освоение участка начинают с инженерно-геологических изысканий. Они покажут, в каком месте лучше расположить дом, стоит ли делать в нем подвал и на какую глубину заложить фундамент. После этого можно приступать к проектированию
или выбрать типовой проект дома.

Получите технический отчет

Лучшее время для инженерно-геологических изысканий — осень или весна, когда уровень грунтовых вод максимально высок. Заказчик должен предоставить специалистам готовый топографический план участка с указанными подземными коммуникациями и контурами будущей постройки. Изыскательские работы обычно занимают одну-две недели.
Заключение содержит информацию о напластовании грунтов и уровне фунтовых вод, прогнозы физико-геологических процессов, выводы и рекомендации. Технический отчет имеет юридическую силу.

(Далее…)

Какой выбрать земельный участок и исходя из него тип дома для строительства

Участок составляет одно целое с домом, во многом определяя его качества и ценность загородной недвижимости. А от материала, из которого будет сделан дом, зависят трудоемкость и скорость строительства, а также ориентировочные строительные расходы. Итак выбираем участок.

Участок для строительства дома или дачи во многом определяет, каким быть загородному дому, и имеет свой потенциал освоения. Несоответствие возможностей территории строительному замыслу обернется лишними расходами. Вот особенности, которые влияют на выбор.
Месторасположение. Это главный фактор, определяющий удобство проживания, стоимость и ликвидность загородного дома. Чем дальше от города расположен участок, тем больше должен быть его размер и тем привлекательнее должно быть его природное окружение. Однако вдали от населенного пункта все блага — от автономного инженерного обеспечения до охраны — придется организовать самостоятельно. Для участка, расположенного в поселке, важны удобство сообщения, наличие инфраструктуры и инженерных коммуникаций. Если же поселение только создается, поинтересуйтесь, можно ли создать инфраструктуру коллективными силами, — это дешевле, чем делать все в одиночку. В однородной социальной среде больше шансов найти взаимопонимание, решая общие коммунальные проблемы.
Размер. На участке должен помещаться дом с необходимыми отступами от соседних строений. При этом должно остаться достаточно свободного места. Чем меньше территория, тем сложнее ее осваивать.

(Далее…)

Что выбрать мини трактор или мотоблок?

Если сад или дача велика, а здоровье не позволяет уже часами работать с лопатой или даже плоскорезом Фокина то без механизации труда не обойтись.

Выбор обрабатывающей техники для участка зависит от его размеров, особенностей почвы и масштабности ваших планов. Какой купить? Небольшая инструкция старого дачника на эту тему.
Ухоженным и красивым видеть свой загородный участок хотят все. Но добиться столь блестящего результата непросто: нужно и огород перекопать, и разрыхлить, и землю под цветники подготовить. Все это гораздо легче и лучше делать с помощью техники: культиватора, мотоблока или мини-трактора с навесным оборудованием.
Участок у вас небольшой, почва достаточно рыхлая? Значит, вам нужен
культиватор.Эти легкие машины (весом до 40 кг) выполняют только земляные работы: вспашку земли, рыхление, окучивание и нарезку грядок. Небольшой размер и малый вес, свойственный таким моделям, позволяют им добираться до самых укромных закоулков участка и заменять ручной труд механическим там, где бессильна более крупная техника. Именно в стесненных условиях кажущиеся недостатки превращаются в достоинства. Например, в теплице или на клумбах  малогабаритные агрегаты просто незаменимы. В общем, культиватор крайне прост в эксплуатации, справиться с ним сможет даже начинающий дачник. В нем предусмотрен всего один рычаг управления, после поворота которого сцепление включится автоматически. Важно: электрокультиватор не такой мощный, как бензиновый, но его сил хватает на то, чтобы разбить крупные комья после вспашки, внести удобрения, уничтожить сорняки.

(Далее…)