В этой записи речь пойдет о том как спланировать будущий дом, предусмотреть все тонкости и какой дом лучше построить

Планировка вариантов дома перед постройкой – очень важная вещь

От качества проекта - основы будущего дома - зависит, будет ли он удобным, рациональным в обслуживании, красивым. Чтобы сделать выбор, нужно изучить проектную документацию и правильно расставить собственные приоритеты.
Что нужно для получения разрешения на строительство дома?
Чтобы получить разрешение на строительство (строительный паспорт), нужно согласовать проект в отделе архитектуры и строительства местной государственной администрации. Там проверяют, соответствуют ли архитектурно-планировочные решения градостроительной документации, градостроительным условиям и ограничениям. При наличии особых условий размещения объекта (исторические зоны городов, сейсмически и оползнеопасные территории) необходимо по указанию органов градостроительства и архитектуры согласовать проектную документацию в соответствующих организациях.

Что нужно согласовывать? Согласованию подлежит утверждаемая часть РП (при одноэтапном проектировании) и эскизный проект (ЭП) (при двухэтапном проектировании). Местные правила застройки могут устанавливать особенности согласования проектной документации. Список прилагаемых документов также определен этими правилами. В разных регионах он может отличаться.

Из чего состоит проект дома?  Сколько стоит?

Покупая готовый проект дома, вы получаете комплект документов, необходимых для получения разрешений и проведения строительных работ.

(далее…)

Как самому построить колодец

Прочел в вырезке из журнала когда ехал на дачу - автор рассказывает о том, как он в одиночку (!) построил колодец. Этот материал особенно интересен, если учесть, что ему 77 лет. На практике опробовать еще не успел , поскольку не сезон.

Каждый, кто имеет дачу, но не имеет собственного колодца, знает, каково таскать ведра за 200-300 метров. С возрастом я начал все острее ощущать их растущую тяжесть, хотя и приноровился использовать коромысла. Но все равно, каждый день для хозяйственных нужд мне требовалось как минимум четыре ведра воды. А для того, чтобы обеспечить водой собственную баню, расположенную на участке, приходилось приносить по 10-12 полных ведер. Так что остро встал вопрос о постройке на участке собственного колодца.
За двадцать с лишним лет сезонного проживания в деревне, в Новгородской области, мне приходилось не раз наблюдать за строительством и эксплуатацией преимущественно деревянных колодцев, в основе которых использовался бревенчатый сруб. Существенные их недостатки - достаточно быстрое загрязнение воды из-за проникновения грунтовых вод через щели между венцами сруба, а также их естественное гниение. Необходимо не только часто чистить такие колодцы, но и не реже одного раза в 10-15 лет заменять срубы. При этом вокруг срубов по их периметру и на полную их глубину нужно снова выбирать грязную землю и заполнять полость чистым песком, что мало кто делает. В связи с вышесказанным я решил строить колодец из готовых железобетонных колец. Кроме того, так уж получилось, что мне приходилось рассчитывать только на собственные силы.

(далее…)

Как правильно спроектировать дом и произвести геологоразведку перед постройкой

В предыдущей статье мы писали о выборе земельного участка для строительства загородного дома  или дачи. Освоение участка начинают с инженерно-геологических изысканий. Они покажут, в каком месте лучше расположить дом, стоит ли делать в нем подвал и на какую глубину заложить фундамент. После этого можно приступать к проектированию
или выбрать типовой проект дома.

Получите технический отчет

Лучшее время для инженерно-геологических изысканий — осень или весна, когда уровень грунтовых вод максимально высок. Заказчик должен предоставить специалистам готовый топографический план участка с указанными подземными коммуникациями и контурами будущей постройки. Изыскательские работы обычно занимают одну-две недели.
Заключение содержит информацию о напластовании грунтов и уровне фунтовых вод, прогнозы физико-геологических процессов, выводы и рекомендации. Технический отчет имеет юридическую силу.

(далее…)

Как сделать своими руками простую печь для отопления и готовки.

Ниже представлены 2 схемы печки для постройки своими руками, размером примерно 1×1 м с духовкой. В принципе, можно сделать и без духовки, но лучше с ней, потому что зимой она даст дополнительное тепло. Оба варианта сходны по исполнению, но есть и различия.
В печке на твердом топливе (рис. 1) дымоход делают зигзагообразной формы с заслонкой для задержки тепла, а сверху кладут чугунную плиту с кольцами. У печки на газовом топливе (рис. 2,3) стояк дымохода прямой, а чугунная плита цельная. В качестве основы для плиты подбирают толстый листовой металл.
Топку в обоих случаях выкладывают шамотным (огнеупорным) кирпичом, в крайнем случае красным, который кладут на глиняный раствор. На такой же раствор укладывают и плиту.

(далее…)

Как самому, своими руками правильно построить баню на даче.

Что может быть приятнее для русского мужика (да и не русского тоже) чем попариться в построенной своими руками на даче баньке, ощутить запах заготовленных своими руками березовых или дубовых веничков (это уж от региона зависит), выйти в сумерки покурить, да и хлопнуть с друзьями чарочку другую пива. Как тут не вспомнить «Алешу Бесконвойного» из рассказа Василия Макаровича Шукшина для которого процесс банных приготовления был всем в его жизни…

Если же изначально баня выстроена неправильно обо всех этих удовольствиях придется позабыть, а приготовиться к мучительным переделкам и перестройкам, которые кроме всего прочего еще и повлекут большие материальные затраты.

Как же избежать этих ошибок при строительстве бани или сауны мы и попытаемся поведать.

Разговор поведем с обычной русской бани, внешние стены которой обычно, возводятся из круглого леса (кругляка). Подойдут для этого хвойные породы деревьев – сосна или ель. Но не каждый знает, что не любой лес данных пород подходит для строительства бани, ведь не каждое дерево окажется в такой ситуации долговечным.

(далее…)